预防买房“纠纷不断” 在桂林买期房要睁大双眼好好

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在这个高房价时代,越来越多的购房者都倾向于购买期房,因为期房的价格要比现房便宜一些!尤其是新盘刚开,享受的优惠就更多了。虽然买期房可以减轻购房者的资金压力,但期房的风险性要远高于现房,尤其是延期交房的问题。对此,小编要说的是,虽然目前桂林市场上的可售房源大部分都是期房,但在买期房时,这几个方面一定不能忽视,否则等待你的可能就是漫漫维权路!

注意房屋的质量问题

近年来,由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多,购房者买期房时一定要注意房屋质量问题,*好在签订买卖合同时详细明确房屋质量情况,避免开发商采用劣质材料以次充好。

了解开发商具体情况

期房的好坏主要取决于开发商的好坏,如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人,那么其开发的期房就绝不会太差。

房屋面积与实际不符

买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况,一般来说,如果房屋误差比例超过3%,那么购房者就有权要求解除合同,并获得双倍定金赔偿。不过,也有一些开发商在期房买卖合同中约定,房屋面积不符时,购房者不得退房!

房屋产权办证时间

买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于开发商,比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等,所以,购房者一定要与开发商约定好办证时间,一旦逾期,开发商就要承担责任,并给予购房者高额赔偿。

买期房的很大目的就是为了省些钱,如果你不注意以上的几个方面,恐怕你买房的钱可就要白交了,而且后期维权还要更多的时间和金钱!毕竟“买期房一时爽,维权火葬场”!

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