近期,杭州创世纪、西雅图、梧桐郡等热门楼盘纷纷领出预售证,再度掀起一波“摇号热”。然而想要参与摇号的小张却欲哭无泪。并非因为小张资金不足,而是目前单身的小张名下已有一套房产,苦于没房票。
小张深深为三年前的一个决定后悔。当时他与热恋女友一起买了一套期房,打算做婚房,没想到两人后来分手了。小张想领出房产证卖掉房子就此了断,但前女友一心想复合,死活不同意。这就意味着,小张既不能拿房子住,也没有资格去买新的房子。
恋爱时共同买房,分手后女方死活不同意卖
房子是小张和前女友小李(化名)在三年前共同买下的,总价200多万元。当时,小张和小李正处在热恋期,他们打算一起出首付买下这套房作为婚房,然后共同还贷款。因此当时在购房合同上写上了两个人的名字。
这原本是一对恩爱情侣共同打拼的励志故事,可惜世事多变,虽一度谈婚论嫁,但两人感情后来出了问题,*终没能走进婚姻殿堂。
分手后,这套房子如何处置成了*大问题。还没等到房子交付,杭州楼市调控政策出台,限购政策中单身只能买一套,这意味着小张如果不把名下这套房产处理掉,就失去了购房资格。所以小张的想法是,等房子交付了就卖掉,然后和小李按照当时买房时出资比例把钱分了,自己再去买套新的。
去年房子交付后,他就向小李表明了这一想法。没想到小李希望小张能和她复合,死活不同意卖掉这套房子,并且每月都把她还的这部分按揭贷款打到小张的银行卡里。
小张却无意复合。日子一天天过去,杭州又开始实施摇号购房,但名下有房且单身的他连摇号资格都没有。他也发帖到网上求助过,有网友调侃:“赶紧找个新女朋友结婚,这样就可以再买一套了。”
不办出房产证,就连律师也没办法
那么,小张这种情况是否有比较可行的解决方法呢?浙江六和律师事务所专职律师胡增冬表示,确实不好办:“如果这套房子已经办出房产证,那么并不难处理,小张可以到法院要求进行财产分割。但现在他们房产证还没办,两个人又有矛盾,女方不愿意去办房产证,那就比较麻烦了。”
胡增冬告诉记者,他遇到过类似情况,第一步还是得把房产证办出来。“虽然有个别案例,房产证没有办出,法院考虑到特殊情况,对购买人作了份额处理然后分割,但是这比较少见,情况也比较特殊,不一定行得通。”
也就是说,如果小张不想复合,那么只能说服小李先一起去把房产证办下来,然后再通过法律途径申请财产分割。但如果小李不同意去办房产证,就连律师都没有好办法。
除非小李遇到了新的真命天子,不再一心要跟小张复合,那事情就好办了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 临桂区 | 广汇御观山 | 87 |
2 | 临桂区 | 冠信幸福美地 | 257 |
3 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
4 | 象山区 | 阳光100围 | 56 |
5 | 秀峰区 | 天基天著 | 79 |
6 | 象山区 | 坤龙漓江湾 | 78 |
7 | 其他 | 东兴花园 | 72 |
8 | 其他 | 弘大花江荟谷 | 66 |
9 | 其他 | 桂林盘古国际 | 51 |
10 | 其他 | 景业商业广场 | 73 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 八里街 | 中豪国际 | 137 |
2 | 八里街 | 袭汇千年桂林 | 109 |
3 | 八里街 | 桂林日报社小 | 134 |
4 | 其他 | 永福碧桂园 | 86 |
5 | 七星区 | 新裕公馆 | 91 |
6 | 秀峰区 | 荣和林溪府 | 168 |
7 | 秀峰区 | 华润·中央公 | 144 |
8 | 临桂区 | 广汇御观山 | 87 |
9 | 七星区 | 兴进·漓江郡 | 128 |
10 | 临桂区 | 桂林碧桂园 | 82 |