5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60%
相当于基准利率1.143倍,同比上升近两成
融360日前发布的*新监测数据显示,2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月*低值为上海5.15%,较上月上涨2个基点;*高值为郑州6.03%,首次突破6%。
分银行看,5月份,19家主要银行中首套房贷款平均利率*低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率*高为基准1.198倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。
分城市看,5月份全国首套房平均利率*低的城市前5位分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%。北上广深一线城市处于5.15%至5.53%区间,北京首套房贷款平均利率为5.45%,较上月上涨9个基点;上海为5.15%,较上月上涨2个基点;广州为5.53%,较上月上涨2个基点;深圳为5.47%,较上月持平。
从监测数据来看,5月份国有大行中除农行、中行以外,涨幅保持低于其他银行,总体银行执行利率仍为上升趋势。另外,由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户,这部分成本转嫁到贷款上,亦使得贷款利率呈上涨趋势。
“5月份有2个二线城市首套房利率首次出现破6%情况,这是继2017年6月份城市首套房利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月份哈尔滨首套房利率为5%,2018年5月份哈尔滨首套房利率首次破6%。”融360房贷分析师李唯一表示,当前利率依旧保持上升趋势,首套房及二套房利率均创近两年新高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平。
李唯一认为,随着市场中其他资源房屋供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本或将保持持续上升趋势。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 秀峰区 | 天基天著 | 79 |
2 | 临桂区 | 龙仕银座国际 | 79 |
3 | 其他 | 东兴花园 | 72 |
4 | 临桂区 | 汇通尚居 | 81 |
5 | 临桂区 | 金茂中心 | 116 |
6 | 临桂区 | 凯立达·山水 | 75 |
7 | 其他 | 桂林盘古国际 | 52 |
8 | 八里街 | 顺祥·商业荟 | 62 |
9 | 全州县 | 晨天·景秀江 | 4 |
10 | 临桂区 | 瑞安·现代城 | 59 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 八里街 | 中豪国际 | 138 |
2 | 八里街 | 袭汇千年桂林 | 109 |
3 | 八里街 | 桂林日报社小 | 134 |
4 | 其他 | 永福碧桂园 | 86 |
5 | 灵川县 | 桂林山水里 | 55 |
6 | 永福县 | 宏鑫锦江国际 | 136 |
7 | 秀峰区 | 耀和荣裕 | 194 |
8 | 临桂区 | 新外滩 | 57 |
9 | 临桂区 | 翠苑新城 | 59 |
10 | 叠彩区 | 宁铁·叠彩佳 | 52 |