三四线城市房价纷纷破万？开发商要哭了。

近几年来，房价一直是大家关心的话题，国家也越来越关心“房住不炒”这一问题，为了这个也是借来出台了多个调控政策，试图稳住房价，调控政策稳住了一线城市，但是在三四线城市却不那么顺利，三四线城市房价近两年也因为各种因素逐渐上升！

谁在助推三四线城市房价上涨？

有很多媒体报道称，记者身边的不少在三四线城市生活的朋友都在感叹房价太高、涨得太快，焦灼之中，很多人都陆陆续续下手买了，因为这些快到婚假年龄的“刚需”们都怕再不买房价会更高。那么，是什么原因导致了三四线城市这一轮房价的暴涨？

改善型住房需求都给楼市带来很大的影响。过去，三四线城市在所修建的小区大部分为7层及以下非电梯公寓，而随着家庭成员年龄增大，购买电梯公寓的需求大量增长。

但更关键的原因是房地产的投资和拿地需求都在从一二线城市向三四线外溢。此外，如今一些城市大打人才“大战”，也让为当地楼市的火热奠定了基础。

第二批开发商可能要哭

事实上，在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的库存。尤其是随着大量开发商涌入，三四线城市人口数量少、购买力有限的短板会将凸显。

此外，在三四线城市楼市出现火爆行情后，也引起监管部门的注意。据媒体报道指出，“五一”前后，住建部约谈了12个城市的政府负责人，强调坚持调控目标不动摇，涉及城市主要是非一线城市。而从当前房地产市场走势看，楼市调控若想继续取得进展，必须防止调控进程中出现反复，非一线城市特别是三四线城市要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，有效遏制投资投机性购房。

而在这样的现实背景和调控背景下，想要继续“割韭菜”的第二批开发商可能要失望了……

现如今的房价是多种因素聚合在一起“炒”起来的，并不是自然增长的，用哲学观点来看，欲使其灭亡，必使其疯狂，爬的越高，摔的越疼！以前有句话是“股市有风险”，现在是“投资有风险”，大家一定要谨慎。那么，大家对三四线城市的房价可能大跳水，你有什么想说的吗？